La ciudad de Austin se complace en anunciar la firma del Acuerdo de Desarrollo Comunitario Sostenible de Colony Park con CDC Colony Park Holdings, LP, filial de Catellus Development Corporation (Catellus). Este acuerdo allana el camino para el desarrollo de 208 acres de terreno propiedad de la ciudad como una comunidad planificada, que incluye servicios esenciales, instalaciones públicas y diversas opciones de vivienda.
La Iniciativa Comunitaria Sostenible de Colony Park se puso en marcha en 2012 gracias a una subvención de 3 millones de dólares del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos. Durante la última década, la ciudad se comprometió ampliamente con la comunidad a través de diversas reuniones, talleres y actos centrados en la familia para dar forma a la visión de los 208 acres de terreno propiedad de la ciudad en el noreste de Austin, cerca de Loyola y Decker Lanes.
«Como comunidad de color, empezamos a trabajar con el Ayuntamiento de Austin para mejorar las numerosas disparidades socioeconómicas de los barrios de Colony Park y Lakeside», declaró Barbara Scott, Presidenta de la Asociación de Vecinos de Colony Park. «Tras un proceso de 12 años, hemos avanzado hacia nuestro objetivo con la firma del Acuerdo de Promotor».
Desde la adopción de la visión de la comunidad en 2014, la ciudad de Austin, junto con las partes interesadas y las organizaciones de la comunidad, llevó a cabo una búsqueda nacional de un socio de desarrollo del que se seleccionó a Catellus en 2018. En colaboración, la ciudad, Catellus y las partes interesadas de la comunidad de Colony Park han perfeccionado el plan de uso del suelo, alineándolo con las demandas actuales del mercado y las necesidades de infraestructura, al tiempo que se preserva la visión de la comunidad.
«Durante los últimos seis años, hemos trabajado con la comunidad y el Ayuntamiento de Austin para crear un Acuerdo de Desarrollo que ofrezca nuevos lugares para vivir, trabajar, comprar y jugar», dijo Greg Weaver, vicepresidente ejecutivo de Catellus. «Estamos entusiasmados por este hito y por el futuro a medida que avanza la Comunidad Sostenible de Colony Park».
Recientemente, el Ayuntamiento de Austin aprobó una ordenanza por la que se establecía una Zona de Reinversión por Incremento de los Impuestos (Tax Increment Reinvestment Zone, TIRZ) para la propiedad municipal y aprobó un proyecto y un plan de financiación. Esta acción pretende fomentar el desarrollo económico y proporcionar un medio de financiación de los costes de obras públicas, mejoras públicas, programas y otros proyectos que beneficien a la TIRZ.
Cuando esté terminada, se prevé que la Comunidad Sostenible Colony Park ofrezca hasta 3.000 unidades residenciales compuestas por viviendas unifamiliares y apartamentos multifamiliares, aproximadamente 230.000 pies cuadrados de espacio de uso mixto para oficinas e instituciones, y aproximadamente 130.000 pies cuadrados de espacio de uso mixto para comercios. Además, el proyecto mejorará el acceso a los servicios sanitarios, los parques y espacios abiertos, las opciones alimentarias saludables, la vitalidad económica, las oportunidades educativas, la vivienda para la mano de obra, y mejorará la calidad de vida y el acceso a los recursos de la ciudad.
«La Comunidad Sostenible de Colony Park representa una oportunidad única para invertir en infraestructuras públicas», dijo Kimberly Olivares, Subdirectora Financiera de la Ciudad de Austin. «Mediante la colaboración con nuestros socios promotores y las partes interesadas de la comunidad, pretendemos desarrollar un proyecto que aporte beneficios económicos y comunitarios a una zona mucho más amplia de la Ciudad».
La colocación de la primera piedra para iniciar la construcción de las calles y la infraestructura de servicios públicos está prevista para 2026. Para más información sobre la Comunidad Sostenible de Colony Park, visita www.austintexas.gov/content/colony-park.
